Leangen næringsbygg

Leangen næringsbygg

Nytt næringsbygg i ny bydel

Bruksområde

Kontor

Størrelse

9200m2

Størrelse på lokaler

Fra 300 – 9200m2

Ferdigstilles

Høsten 2023

Nytt næringsbygg på gamle Travbanen

Lengst nord mot Innherredsveien, på gamle Leangen Travbane er det første kontorbygget under planlegging (KB1). Bygget blir på 9200 m2, og er tenkt utviklet til et fleksibelt kontorbygg for utleie til en eller flere virksomheter. Reguleringsarkitekt er Lund Hagem arkitekter.

Bygget får svært god synlighet og eksponering mot hovedveiene Innherredsveien og Omkjøringsveien. Eiendommen har god tilknytning til overordnet gang- og sykkelveinett, samt kollektivnett. (metrobuss)

Som leietaker blir du en aktiv del av tilpassingen av lokalene. Vi har egne tegnere, som raskt lager et forslag til løsning, og vår egen prosjektorganisasjon står for de planlagte endringene.

Dette får du som leietaker

Kafè, treningsrom, garderober, samt parkering både inne og ute. Næringsbygget ligger vendt mot boligområdet med solfylte og stille utearealer og blir også tilknyttet den grønne naturaksen.

Egenskaper

  • Fleksible planløsninger
  • Gjennomlys i alle kontorlokaler

Fasiliteter

  • Felles møteromsavdeling
  • Treningsrom og garderober
  • Fellesområder med arbeidssoner
  • Kafé og kantine
  • Sykkelparkering med vask
  • God parkeringsdekning
  • Sosiale soner og uformelle møteplasser

Tilpassede kontorlokaler for store og små virksomheter

Bygget består av fire seksjoner som gir stor fleksibilitet, avhengig av leietakers størrelse og behov. Store virksomheter har mulighet til å tilpasse en etasje eller to for seg selv, mens mindre virksomheter kan ta plass i bare en seksjon.

Som leietaker blir du en aktiv del av tilpassingen av lokalene. Vi har egne tegnere, som raskt lager et forslag til løsning, og vår egen prosjektorganisasjon står for de planlagte endringene.

Vi bygger en ny bydel

Den gamle Travbanen skal utvikles til et levende boligområde for folk i alle aldersgrupper og livsfaser,  men skal også gi plass til næringsvirksomhet. Totalt  er det lagt til rette for 30 000 m2 til næring og offentlige tjenester. Her kan du få mer info om visjonene for området.

Hovedgrepet i planen er bygget opp rundt tre akser; byaksen, aktivitetsaksen og naturaksen som blir viktige forbindelser i og gjennom området. Aksene vil binde bydelen sammen. Utforsk mer i vår 3D-modell.

Innendørs sykkelparkering og utleie av elbiler

Det blir enkelt å komme seg til og fra Leangen. På område etableres det en egen mobilitetshub der man kan leie el-biler og el-sykler.

Innendørs parkering i parkeringsgarasje vil ha lademulighet for elbiler. Her kommer også sykkelparkering og mulighet for lading av elsykler. Sykkelparkeringen inneholder også en egen servicestasjon der man kan vaske sykkelen.

Inspirerende uteområder

På byggets sydside ligger en hyggelig utendørs møteplass som har direkte tilgang til byggets kafé. Herfra kan du gå på Leangens natursti, som er et grøntdrag som strekker seg ca. 600 meter på tvers av den nye bydelen.

Kontaktinfo

Lokalene kan leies samlet eller etasjevis/seksjonsvis, og bygges etter den enkelte leietakers behov. Vi har egne tegnere, som raskt lager et forslag til løsning.

Kontakt oss gjerne for spørsmål eller om dere ønsker en uforpliktende befaring.

Sissel Gerhardsen
Utleie
Leder utleie
482 76 503
sissel@koteng.no
Agnethe Hegglund
Utleie
Eiendomsforvalter
958 88 626
agnethe@koteng.no
Jasmine Rørvik
Utleie
Utleier næringseiendom
981 17 714
jasmine@koteng.no

Vi hjelper din bedrift å finne de riktige lokalene

 Fyll ut skjema så tar vi kontakt med deg så snart som mulig.

    Se personvernpolicy