Bærekraftstiltak på Skipnesbygget – Industriveien 21

Bærekraftstiltak
på Skipnesbygget – Industriveien 21

Bygget i Industriveien 21 er under oppføring, med ferdigstillelse våren 2022. Bygget skal blant annet huse Skipnes Kommunikasjon, og blir todelt med 4-etasjers kontorbygg og toetasjes produksjons- og lagerbygg. I tillegg blir det kjeller med sykkel-, bilparkering og garderober. Til sammen 6500m². På nabotomta bygger vi i tillegg ny Politistasjon, Trondheim Sør.

Som med alle våre eiendommer er det også her fokus på tiltak som bidrar til en bærekraftig utvikling. Bygget skal tilfredsstille både de miljømessige-, økonomiske- og sosiale bærekraftsdimensjonene. Vi ønsker å bli bedre hver dag, og inkluderer stadig flere bærekraftstiltak når vi bygger nytt. Dette gjelder både ved valg av materialer og byggeprosessen/logistikk.

Effektiv logistikk
Industriveien 21 bygges som en fortsettelse av Politistasjonen på nabotomten. Dette medfører at den totale byggetiden for de to byggene blir mer effektiv og ressursbesparende. Transport, rigg og drift blir redusert, noe som reduserer de totale utslippene knyttet til disse aktivitetene.

Bestandig kledning
Bygget kles videre med teglstein. Teglstein har svært lang levetid, muligheter for direkte ombruk og en rekke andre egenskaper som gjør det til et meget bærekraftig kledningsmateriale. Det jobbes  med muligheten for å bruke en såkalt KC mørtel for fugene mellom teglsteinen. Dette er mørtel hvor bindemiddelet er en blanding av sement og kalk. Ved å bruke denne typen mørtel reduseres karbonavtrykket med ca. 15 % sammenlignet med en ren sementbasert mørtel.

Anleggsmaskiner på biodisel
Grunnarbeidene er gjennomført med anleggsmaskiner som baseres på bruk av biodiesel. Dette gir et lavere direkte utslipp fra maskinparken sammenlignet med konvensjonell diesel.

Kortreist betong med redusert karboninnhold
Betong utgjør omtrent 80 % av den totale massen i bygget, og er den materialgruppen med klart størst utslipp knyttet til seg. I betongen, er det spesielt sementen som medfører utslippene. Klarer en derfor å erstatte deler av sementen med andre materialer, så som flyveaske og silikastøv, har dette stor betydning for det totale klimagassregnskapet på bygget. I tillegg er det naturlig nok et godt bærekraftstiltak å prøve å redusere mengden betong som brukes.

På Industriveien 21 er det brukt Lavkarbonklasse A i den prefabrikerte betongen som brukes i etasjeskillerne. Ved å bruke denne typen betong oppnås en reduksjon av klimagassutslipp på omtrent 35 % sammenlignet med bransjestandarden. Den plasstøpte betongen, som er brukt i kjeller og gulv i 1 etg. er i Lavkarbonklasse B, noe som reduserer utslippene med ca. 15%.

Samtidig er betongstasjonen som produserer den plasstøpte betongen lokalisert innenfor en kilometer fra byggeplassen, noe som reduserer transportutslippene.

Resirkulert stål
Stål utgjør ca 1-3 % av massen i bygget, men står for mellom 9-20% av klimagassutslippene. Generelt gjelder også her at jo høyere gjenvinningsgrad, jo lavere klimagassutslipp ved produksjon. Ved å benytte stål med mindre vekt for samme funksjon f.eks. høyfast stål, kan de totale utslipp for konstruksjonen reduseres ytterligere.

Slik Skipnes er planlagt i dag, ligger det inne med ca. 20% resirkulert stål i søyler (HUP`er), ca. 99% i standardbjelker og ca. 12% på oppsveisede bjelker. Minst 99% av armeringen er resirkulert. Samlet reduserer dette klimagassutslippene betydelig sammenlignet med å bruke nyprodusert stål.

Avfallsortering
Avfallssortering er sentralt i en bærekraftsammenheng. Etter generell reduksjon av materialer er det viktigste vi kan bidra med bærekraftsmessig at de massene som brukes på en byggeplass går til ombruk og materialgjenvinning fremfor deponi. I Industriveien 21 sorteres alt avfallet, og foreløpig ligger sorteringsgraden på fantastiske 100%. Det vil si at alt avfallet gjenvinnes. Målet for byggeprosjektet er å klare ca. 95% gjenvinning, noe som er meget høyt.

God kompetanse og engasjement blant ansatte
Grunnen til at en klarer å gjennomføre disse tiltakene og fremdeles kan levere på framdrift og kostnad, er et skarpt fokus og engasjement for å gjøre de riktige bærekraftstiltakene tidlig i prosessen. På Industriveien 21 har en tenkt bærekraft hele veien. Byggeleder Roar Skaldebø har involvert de ulike fagdisiplinene tidlig og resultatet vil bli et bygg som har lang levetid, en fornuftig bruk av materialer og som bygges i tråd med de miljømessige-, økonomiske- og sosiale bærekraftsmålene Koteng Eiendom har lagt til grunn.

01.10.2021

Les også

Vi vant Byggeskikksprisen og fikk hedrende omtale 2020

Krambugata 2 B

Vi vant Byggeskikksprisen og
fikk Hedrende omtale 2020

Trondheim Kommune deler hvert år ut en byggeskikkpris til et bygg eller anlegg som de ønsker å hedre for god byggeskikk. I 2020 er det Krambugata 2/Peter Egges plass som ble kåret til vinner. Dette er et prosjekt vi er veldig stolte av og som har vært spennende på mange ulike måter. Prosjektet er gjort i samarbeid med Pir ll Arkitekter og Key Arkitekter. Bilder og informasjon om prosjektet finner du på her, og ønsker du å lese juryens begrunnelse finner du den her.

01.10.2021

Les også

Vårpuss på dugnad

Grilstad Næring

Vårpuss på dugnad

Det er store grøntarealer på noen av våre eiendommer, så det kan bli overveldende og tidkrevende hvis vaktmesteren skal gjøre hele vårpussen alene. Derfor samles driftsavdelingen til dugnad på disse gårdene hver vår. Da får de gjort hovedtyngden av jobben på en dag, samtidig som det blir sosialt og hyggelig. I år stilte også en del av administrasjonen på dugnad, da vi har varierende arbeidsmengde pga koronasituasjonen. 08.05.2020

01.10.2021

Les også

Heges 25-års jubileum

Hege Rimol 25 år i Koteng Eiendom

Les også

Jubileumsfest

Jubileumsfest 2018

For å markere vårt 40-års jubileum ble det invitert til jubileumsfest på Royal Garden lørdag 08.09!
Kveldens konferaniserer var Mads Bones og Olve Løseth, som blant annet kunne underholde med en egenkomponert sang for anledningen. Det ble flere store musikkopplevelser med musikk fra Åge Aleksandersen, Ingebjørg Bratland, Jan Eggum, Gjermund Larsen og Einar Olav Larsen, alle nydelig akkompagnert av TrondheimSolistene.
Kvelden ble avsluttet med dans til DJ Erlend Aasved.

Takk til alle som var med på å gjøre dette til en minnerik feiring.

Foto: Elin Iversen og Jørgen Geving

01.10.2021

Les også

Ny daglig leder i Koteng Bolig

Ny daglig leder i Koteng Bolig: Aurora Koteng

Ny daglig leder i Koteng Bolig

Fra og med 1.1.2018 er Aurora Koteng ny daglig leder i Koteng Bolig. Ole Birger Giæver er fremdeles partner, og vil fortsette å jobbe med utvikling.

01.10.2021

Les også

Vi feirer 40 år

Koteng 40-års Jubileum

Vi feirer 40 år

I år feirer Koteng 40 år som næringsaktør i Trondheim! I første omgang markerer vi med egen jubileumslogo. De første firmabilene var allerede i dag på plass for å få ny logo. Gjennom året vil vi markere jubileet med en jubileumstur for våre ansatte og det vil bli jubileumsfest til høsten. I løpet av året kan det også dukke opp mindre markeringer.

04.01.2018

01.10.2021

Les også

30 år i Koteng Eiendom

Sissel D. Gerhardsen

 30 år i Koteng Eiendom

I dag er det 30 år siden Sissel Drevland Gerhardsen begynte å jobbe for Ivar Koteng. I helga fikk hun utdelt Det Kongelige Selskap for Norges Vels medalje for lang og tro tjeneste. Høytideligheten foregikk på firmaets vårtur, som i år gikk til Galdhøpiggen og Røisheim i Lom.

8.6.2016

01.10.2021

Les også

Firmatur til Galdhøpiggen

Galdhøpiggen

Firmatur til Galdhøpiggen

Årets firmatur gikk til Røisheim ca. 15 km vest for Lom. Det store målet for turen var å bestige Norges høyeste fjell, Galdhøpiggen.

Turen startet fredag med busstur til Lom og innlosjering på vakre Røisheim. Røisheim er en gammel skysstasjon med vernede hus i tun fra 1700-tallet. Stedet har lang tradisjon i å ta vare på eventyrlystne fjellturister, med vakre rom og nydelig mat. Lørdag gikk turen til Galdhøpiggen i strålende vær, sol og ikke en sky på himmelen! En fantastisk opplevelse å komme seg opp på toppen og nyte den vakre utsikten. Søndag fortsatte turen til Brimiskogen, hvor vi fikk prøvd oss i klatreparken. Etter en nydelig lunsj fra bakeriet i Lom, vendte vi igjen snuten hjemover.

01.10.2021

Les også

Team Koteng

Vinnere av vasaloppet

Team Koteng

Koteng Eiendom AS er hovedsponsor for tidligere Team United Bakeries, nå Team Koteng. Målet er at Team Koteng skal bli et heltrøndersk skilag, og verdens beste på langløp.

Laget består i dag av tredobbelt Vasalopp-vinner John Kristian Dahl, Tore Bjørseth Berdal, Chris Jespersen, Torleif Syrstad, Astrid Øyre Slind, Stian Hoelgaard og manager Bernhard Rønning.

Laget har flere høydepunkt, det største etter at de ble Team Koteng er Tore Bjørseth Berdals seier i Vasaloppet 2019. Her tapetserte de pallen med Stian Hoelgaard på andre og Torleif Syrstad på tredje. Astrid Øyre Slind har levert flere gode løp med blant annet seier i Ylläs-Levi og andre plass i Vasaloppet 2018. I tillegg til andre plass i Kaiser Maximillian Lauf, Engadin og La Sgambeda i 2019.

01.10.2021

Les også